Регистрация недвижимости — это выражение очень объемно и включает в себя большое количество операций подпадающих под это понятие. Человек впервые может столкнуться этим выражением по многим причинам. Самые распространённые из них это покупка жилья и всё, что с этим связано. Регистрация сделок с недвижимым имуществом является государственной. Зачем же тогда юристы спросите вы?
В данном вопросе юристы помогут избежать долгой и очень трудоемкой работы по сбору и оформлению нужных документов. Так как сделок с недвижимостью в различных вариациях существует множество, соответственно и пакеты документов очень отличаются друг от друга. Два основных пункта, на которые делиться недвижимость — коммерческая и некоммерческая. Для них соответственно тоже существуют различия в регистрации, пакет документов соответственно тоже будет розниться.
Основные этапы регистрации недвижимости, которыми непосредственно занимаются юридические компании. Первоначально проводиться сбор сведений об объекте недвижимости. Зачастую уже на этом этапе всплывают так называемые проблемные объекты. Когда у недвижимости оказываются дополнительные собственники или она участвует, в каких либо залоговых операциях.
После этого юристы проводят экспертизу имеющихся у вас документов. На этом этапе чаще всего выясняется, что полного пакета документов для регистрации недвижимости у вас нет, и соответственно нужно доделывать часть документов. Юристы могут предоставить вам базу образцов необходимых к заполнению недостающих документов.
После чего составляется заявление на регистрацию недвижимости. Готовятся договора, от правильного оформления которых зависит, примет ваши документы регистрирующий орган или нет. Именно из-за них люди зачастую обращаются к юристам. У юристов есть существуют уже разработанные шаблонные копии документов, которые в 95% случаев принимаются регистрирующими организациями.
Далее происходит самое главное, подача документов в орган ответственный за регистрацию недвижимого имущества.
Зачастую юристы также берут на себя мониторинг документов на стадии рассмотрения в регистрирующем органе, и исправляют ошибки, если они таки присутствуют в поданных документах.
На выходе вы получаете государственно зарегистрированную недвижимость. Альтернативным вариантом является отклонение поданных документов. Тогда юридическая компания может предложить альтернативные варианты по выходу из сложившейся ситуации.